Budget d’une extension en Île-de-France
Calculer la taxe d’aménagement en 2026
En Île-de-France, la base du bâti est de 1 011 €/m² en 2026. Les 100 premiers m² d’une résidence principale bénéficient d’un abattement de 50 %, en tenant compte de la surface existante. Choisissez votre commune pour retrouver ses taux.
Votre estimation
Taxe d’aménagement et archéologie, somme des parts arrondies aux centimes.
| Part | Taux | Montant |
|---|---|---|
| Communale | ||
| Départementale | ||
| Régionale Île-de-France | ||
| Archéologie préventive |
La formule appliquée
Base taxable : .
Chaque part = base × taux ÷ 100. Total = part communale + départementale + régionale + archéologie.
Ce qu’il faut préparer
La surface taxable actuelle, les surfaces créées et votre référence cadastrale permettent d’affiner le budget. Les taux généraux couvrent les 145 territoires de la liste.
Une maison de 80 m² conserve 20 m² d’abattement pour son extension. À partir de 100 m² existants, la surface ajoutée est taxée à pleine valeur.
Faites confirmer les exonérations liées à un logement aidé, à un prêt à taux zéro, à une reconstruction ou à un périmètre aménagé avant de retenir ce budget.
Simulateur fiscal officiel pour ces situations particulières.
Quels barèmes pour une extension en 2026 ?
| Élément créé | Valeur ou règle |
|---|---|
| Surface taxable du bâti | 1 011 €/m² |
| Résidence principale et annexes | 50 % d’abattement sur les 100 premiers m² du logement, existant compris |
| Piscine | 251 €/m² de bassin |
| Stationnement extérieur | 2 928 €/place ; montant voté par la commune, plafonné à 5 857 € en 2026 |
| Projet de construction jusqu’à 5 m² | Construction exonérée ; piscine et stationnement restent calculés séparément |
| Archéologie, travaux affectant le sous-sol | 0,4 % de la base taxable après abattement |
Comment calculer la taxe d’aménagement d’une extension ?
Pour 30 m² ajoutés à une résidence principale de 80 m² à Paris, 20 m² bénéficient de l’abattement. La base est de 20 220 €. Avec les taux généraux de 5 %, 2,5 % et 1 %, les trois parts atteignent 1 718,70 €. Si le projet affecte le sous-sol, ajoutez 80,88 € d’archéologie : total 1 799,58 €.
Quelle taxe d’aménagement pour une véranda ?
Une véranda close et couverte crée une surface taxable, dès lors que la hauteur dépasse 1,80 m. Elle partage le même abattement que le logement principal. Une terrasse ouverte se traite différemment : sa surface ne se saisit pas comme celle d’une véranda fermée.
Pourquoi le taux de ma parcelle diffère-t-il du taux communal ?
Une commune peut voter des taux distincts selon les secteurs. Le calculateur recherche votre préfixe, section et parcelle dans les références DGFiP. Il conserve les secteurs à taux inférieur, les secteurs majorés et les références dont le taux n’est pas communiqué. Dans ce dernier cas, saisissez le taux confirmé par la commune.
Taxe ou redevance d’archéologie préventive ?
Pour une extension soumise à autorisation d’urbanisme qui affecte le sous-sol, le régime courant est la taxe d’archéologie préventive à 0,4 %. La redevance à 0,69 €/m² en 2026 concerne un régime distinct, notamment certains travaux avec étude d’impact ou grands affouillements.
Poursuivre votre projet
Consulter le PLU ou PLUi de votre commune · Calculer la surface de plancher et la formalité · Tous les outils · Demander un devis.
Télécharger les taux et barèmes 2026 (JSON).
Sources : www.service-public.gouv.fr ; www.service-public.gouv.fr ; DGFiP DELTA ; BOFiP : BOI-IF-TU-10-30-20-20260826 ; BOFiP : BOI-IF-TU-10-30-30-20260826 ; BOFiP : BOI-IF-TU-10-20-30-160-20251231 ; DILA Service Public. Collectes du 13 octobre 2026 ; données DGFiP traitées le 9 mars 2026, taux retenus pour le 1er janvier 2026. Règles BOFiP consultées le 13 octobre 2026.